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收好不谢!广州总价80-300万新房分布图来了 100万买番禺惊喜不

  • 时间:2018-10-18 12:56 编辑: 来源: 阅读:395
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摘要:近期,相信大家都在朋友圈看到了不少降价房,那些传说中的特价房,每套便宜几万、几十万不等。现在的广州楼市对于购房客来说称得上“煎熬”,在严格限制下,不少刚需的购房难度、成本均有增加,难道,刚需安家广州注定是一个梦么?与其做

近期,相信大家都在朋友圈看到了不少降价房,那些传说中的特价房,每套便宜几万、几十万不等。

现在的广州楼市对于购房客来说称得上“煎熬”,在严格限制下,不少刚需的购房难度、成本均有增加,难道,刚需安家广州注定是一个梦么?

与其做个吃瓜群众,倒不如盘算一下,在如今的降价潮下,如何轻松上车。

本期,为大家特别整理了广州各区总价100万内、200万内,直到500万内的新房,共分5个梯级,具体我们来做分析。

100万,8个盘

番禺、增城、花都、从化都能挑!

百万内新房,广州还有8个盘,主要分布在较偏远的外围片区,其中以从化居多,总价在42-100万不等。

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入手门槛最低的莫过于位于从化的时代幸汇了,41㎡的一房单位,总价只要80万。

单价最低为从化的幸福园,单价仅7500元/平,按111平计算,总价83万左右可买三房。

总价200万,55个盘可选!

对于刚需们来说,如果肯稍微提高点预算,在100-200万内总价的新房,情况就不一样了!

总价200万内,属于大部分刚需首次置业的预算。

算下来,这些房子首付三成在60万左右,如果加上装修款,大概要准备100万左右的首付。

而这些新房,可以选择的也很多!分成了东、南和北三大部分总结盘点,供各位参考!

东 部

东部以黄埔和增城为主要区域,总价200万内,一共涵盖22个新盘,其中黄埔仅有6盘勉强入围,而增城则有16盘,占据了绝大部分。

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单价最低的为增城的万科桃源里,仅12500元/平,一套100平的三房,总价125万即可入手。

而诸如热盘万科幸福誉、万科里享家、绿湖国际城等等,小户型的最低置业总价也在200万以内,大家可以多关注。

北 部

北部新房以从化和花都为主,从统计的情况来看,所有上榜的楼盘统统为1字头,这也是吸引刚需们的亲民价!

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刚开盘不久的时代紫林,户型最小为78平两房,按单价1.8万元/平计算,总价在140万左右可购入;

而花都的时代康桥,单价为1.3万元/平,最低总价仅100万出头,几乎为200万总价表格的最低单位。若按照3成首付计算,月供竟不到4千!

实在是吸引!

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南 部

南部方面,主要以南沙为主,番禺亦有祈福缤纷汇一个项目。

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祈福缤纷汇的极致户型最小去到28平单间,即使单价高达4.5万元/平,该户型的总价依旧不高,126万/套起。

而南沙的新房主要徘徊在2字头上下,单价最低的为南沙御顷轩,16000元/平;单价最高的为万科白鹭郡,复式带装修价格28000元/平左右。

大三房、复式四房

300万轻松搞定!

如果说广州200万内房源还是偏刚需为主的话,进入到300万阶层的已经是“刚改族”的天下,无论是奢华大三房、还是复式4房,这里应有尽有。

南 部

从整体上看,单价2万以上是基础,也有3字头的房子。

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北 部

300万在北部,购入白云住宅不是问题,当中的流溪半岛,以三房为主推户型,单价2万3,总价最低283万。

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东 部

追求舒适尺度的话可以选择增城,区域内的公园里,220万可入住116㎡的大三房,翡翠绿洲99㎡三房单位也只要230万,万科春风十里240万就能买到99㎡复式四房单位。

位于黄埔区的万科尚城,208万就能买到63㎡复式三房单位,想空间再大点,同区域的佳兆业城市广场91㎡复式四房总价不过291万。

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好啦,广州800万-300万内的房源分布图就到这里,希望能够让大家在选择房源时一目了然。

怎样,你心宜哪里,哪个价格区间是你的目标,欢迎底下留言,告诉我们你的想法。


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